2018年5月20日日曜日

YOUTUBE動画│5月20日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ



昨日、大事な人と、少し蛍の話が出ましたので調べてみました。

蛍の時期や季節は?



一般的にホタルの見頃は「初夏」や湿度の高い梅雨の時期に、

ホタルの成虫はきれいな光を出して飛び交うといわれていますが、

南に行くほど時期が早いといわれています。

九州では5月頃に鑑賞できる地域もあります

ゲンジホタルの観賞時期は、5~7月、ヘイケホタルは、6~8月が一般的です。

ホタルが飛ぶ時期は、地域や場所で違います。暖かい年には早く出現する傾向があります。

蛍観賞ができるのは、夜の7時から9時頃で、

月明かりがない・雨上がりで湿度が高い・風がないなどの条件が揃うと活発に活動します。

午後9時を過ぎると飛んでいるホタルの数が

だんだん減ってきて草の葉や樹木などにとまり、光を出すのを休むようになります。

ホタルは夜、3回飛び交います。1回目が、7~9時、

2回目が、11時前後、3回目が、午前2時前後です。

蛍がよく見られる条件

風がなく、むしむしするような湿度の高い暖かい日

雨が降っていないこと

月明かりがなく、曇っている日

夜8時~9時頃(この時間帯が最も出ます)

また、川面や田んぼの水面付近だと観測しやすいです。

蛍の発生や発生数は、期間中の気象状況と深くかかわっています。

その日の気象状況をよく調べて見に行きましょう。



とのことです。

私は行ったことは無いですが

蛍乱舞が見れる場所をスポットを知っています。



ブログ等に載せてしまうとばれますので

詳しくは直接聞きに来て下さいませ。

ではでは
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2018年5月19日土曜日

YOUTUBE動画│5月19日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが、こんな記事が・・・・・・・

長岡京市の歴史「ガマと共に去りぬ」



ガマガエルが移動しているイラスト

時は長岡京遷都前夜の頃

「ゲコゲコゲコ(次の都は長岡かな)」

「ゲーコゲコ(うん、そやな)」

「ゲコ!ゲコゲッコー!(ほな、みんな行くで!)」



今から1234年前の延暦3年(784)5月13日、2万匹のガマガエルが移動し、

これが遷都の予兆であると、摂津にあるお役所が、

宮中へ報告しました。報告を聞いた宮中は「なんやて!?」と、

さぞ驚いたことでしょう。早急に長岡京への遷都の準備を開始します。

そして3日後の5月16日、遷都先の下見のため、藤原小黒麻呂らを長岡村へ向かわせました。(続日本紀より)

まさに、平城京・難波宮の時代がガマと共に去ろうとしてしている出来事でした。



長岡京市は京の都より古い 

一度歴史探索してみてはいかがですか????
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2018年5月18日金曜日

YOUTUBE動画│5月18日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが、こんな記事が・・・・・・・

京都府宇治市は、PFI手法を導入する

「(仮称)お茶と宇治のまち歴史公園整備運営事業」の公募型プロポーザルを実施し、

NECキャピタルソリューションを代表企業とする「宇治まちづくり創生ネットワーク」を

優先交渉権者に決めた。2グループが応募していた。

本契約は10月ごろに結ぶ。宇治まちづくり創生ネットワークは、

体験室やレストラン・喫茶、講座・会議室などを備えた

2階建ての施設を交流ゾーンに整備する提案を行った。



(仮称)宇治川太閤堤跡歴史公園の全体計画平面図

宇治まちづくり創生ネットワークは、代表企業がNECキャピタルソリューション、

構成企業が丹青社関西支店、東急建設大阪支店、玉井建設、京都現代建設、協栄、ビケンテクノ、

協力企業が梓設計関西支社で構成する。

同ネットワークのほか、フージャースホールディングスが代表企業のグループが応募していた。

豊臣秀吉が築造した宇治川太閤堤跡を歴史公園として整備する。

公園約2・5㌶は史跡ゾーン約1・4㌶と、交流ゾーン約1・1㌶に分けて整備する。

史跡ゾーンはAゾーンとして太閤堤前面の

水辺空間と合わせて築堤当時の姿を再現し、Bゾーンでは茶の木を島状に配植する。



提案によると、地域・観光交流センターの建物は

S造2階建て延べ2237平方㍍で、

1階に体験室2室、ミュージアム、レストラン・喫茶など、

2階に講座・会議室などが入る。外部に展望テラスを設ける。

事業の業務は、史跡ゾーンを除く設計業務、

建設業務、工事監理業務のほか、維持管理業務、

運営業務。建設地は、宇治市莵道丸山ほか。

交流ゾーンの設計・建設・工事監理が10月から2021年3月までで、

交流ゾーンの引き渡しは21年3月、供用開始は21年10月を予定している。

事業期間は、37年3月31日まで。アドバイザリー業務は、パシフィックコンサルタンツが担当している。




是非行きたいと思います。

ではでは
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大山崎町大山崎永福寺 建築条件無し売り土地 2180万円 

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2018年5月17日木曜日

YOUTUBE動画│5月17日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが、こんな記事が・・・・・・・

第1期は今秋に先行開業/洛西口駅付近の高架下プロジェクト/阪急電鉄



阪急電鉄(大阪市北区)は、

阪急京都線の洛西口駅付近の高架下空間(総延長約1㌔)の

第1期エリアを今秋に先行して開業させる。

第1期エリアは「地域の魅力を再発見するエリア」とし、

利便施設に加えて、

地元京都で人気の飲食・食物販の店舗も誘致する。

高架下エリアの名称は「TauT(トート)阪急洛西口」と命名した。




TauT阪急洛西口

第1期エリアは洛西口駅付近で、

施設の規模はS造平屋延べ1522平方㍍。

物販店、食物販店、飲食店、ATM、サービス、駐輪場などを整備する。

設計は阪急設計コンサルタント、施工は中藏が担当している。

建設地は、京都市西京区川島六ノ坪町59-2ほかの敷地2838平方㍍。



以前からこの話は聞いておりました・・・・・・

阪急阪急洛西口の近隣がますます栄えるのでは・・・・・・

今後に期待ですね。

ではでは
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2018年5月15日火曜日

YOUTUBE動画│5月15日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


早速ですが、こんな記事を見つけました。

京都府長岡京市は、

「阪急長岡天神駅周辺整備基本計画策定に係る委託業務」を

公募型指名競争入札し、820万円で総合計画機構(大阪市中央区)に決めた。10日に入札した。

【業務の位置図】

​​​​​​​

阪急長岡天神駅周辺整備基本計画策定に係る委託業務

業務は、長岡天神駅周辺まちづくり協議会から市に提言された

「長岡天神駅周辺まちづくり基本構想」を受け、

公共交通の利便性を高めるための施設整備や、

土地区画整理事業などの面的整備手法を検討しながら、

「阪急長岡天神駅周辺整備基本計画策定委員会」を開催し、

より専門的な検討を行うとともに、

シンポジウムや市民説明会、市民アンケートの実施を通じて、

市民との合意を形成しながら、

「阪急長岡天神駅周辺整備基本計画」を策定する。

業務場所は長岡京市開田と天神地区。

履行期間は2019年3月29日まで。



長岡京市がよくなるように・・・・・・

ではでは
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2018年5月14日月曜日

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みなさん こんばんわ

早速ですが

明日は京都市内で葵祭りが開催されるそうです。

葵祭りとは・・・・・・・・
京都三大祭の一つで、京都最古の祭り。
正式名称は賀茂祭(かもさい)。



賀茂御祖神社(かもみおやじんじゃ)と賀茂別雷神社(かもわけいかずちじんじゃ)の例祭で、
毎年5月15日に行われる。
平安時代以来、国家的な行事として開催されてきており、
平安中期の貴族の間では、祭りといえば葵祭のことをさすほど有名だった。
また、石清水八幡宮の祭りを南祭というのに対し、北祭とも呼ばれた。
壮麗な行事の数々に、毎年多くの見学者が訪れる。


起源は567年と伝えられる。風水害による不作が続き、
賀茂の大神を敬う伊吉若日子(いきわかひこ)が占うと、
賀茂の神々の祟(たた)りとでた。そこで勅命が下り若日子が4月吉日に祭礼を行うと、
風雨はおさまり、豊作になったという。
祭りは819年には国家的行事になったが、1467年から77年まで続いた応仁の乱で中止となり、
その後1694年にようやく再開。
当初「賀茂祭」と呼ばれていた祭りは、この時から「葵祭」と呼ばれるようになった。


祭儀は「宮中の儀」「路頭の儀」「社頭の儀」の三つで構成され、
現在行われているのは「路頭の儀」と「社頭の儀」。「路頭の儀」は、
勅使や検非違使(けびいし)、内蔵使(くらつかい)、
山城使、牛車(ぎっしゃ)、風流傘(ふりゅうがさ)、
斎王代など、平安貴族の姿をした人たちが列をつくり約8kmの道のりを進む。
京都御所を出発し、賀茂御祖神社へ着き、
さらに賀茂別雷神社へと向かう。総勢約500名、
さらに馬数十頭、牛、牛車、輿なども加わった大規模な列で、
その様は風雅な王朝行列を彷彿とさせる。「社頭の儀」は、
行列が賀茂御祖神社と賀茂別雷神社に到着した時、
それぞれの社頭で行われる儀式。勅使による御祭文の奏上や御幣物(ごへいもつ)の奉納、
さらに、神馬の引き回し、舞人(まいびと)による「東游(あずまあそび)」の舞が奉納される。
また、流鏑馬(やぶさめ)も有名。
流鏑馬は祭りの始まった頃は主要な儀式だったが、現在では前儀として葵祭の数日前に行われる。



私も見に行きたのですが・・・・・仕事です。
お休みの方や興味ある方是非一度見に行ってくださいませ。
ではでは


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2018年5月11日金曜日

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早速ですが

今週末5月13日は『母の日』です。



母の日とは・・・・・・



1907年のこの日、

アメリカ・ウェストバージニア州で教師をしていたアンナ・ジャービスが、

母親の3回忌にあたる5月8日に、

友人たちに「母の日」を作って国中で祝うことを提案した。

翌年の5月10日、彼女が勤めていた学校に470人の生徒と母親達が集まり、

最初の「母の日」を祝った。

彼女は参加者全員に、彼女の母親が好きだった赤いカーネーションを手渡した。

このことから、赤いカーネーションが母の日のシンボルとなった。



1914年に、「母の日」はアメリカの祝日になり、

5月の第2日曜日と定められた。



日本では、

戦前は皇后の誕生日である3月6日(地久節)に行われていたが、

1949(昭和24)年ごろからアメリカの例に倣って

5月の第2日曜日に行われるようになった。





みなさんは、何をプレゼントされますか?
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2018年5月8日火曜日

YOUTUBE動画│5月8日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

昨日は不動産に関するお金をお伝えしましたが

本日は不動産購入の流れをお伝えします。

購入の流れに関しては上から順番に並べていきます。

それでは・・・・・・・



★資金計画を考える

自己資金やローンの借入可能額などを把握し、自分の資金計画をきっちり立てます。



★物件を探す

インターネットや住宅関連の情報誌、チラシなどを用い情報を集めることができます。



★現地見学・相談する

実際に検討している物件・オープンハウスなどを見学します。



★購入契約する

物件が決まったら、購入申込を行います。その後、売買契約に進みます。



★ローン契約する

購入するために必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。



★鍵の引渡し 入居・引越し

残代金を支払い、所有権と鍵を受け取り、入居に至ります。仲介手数料などの諸費用の支払いもあります。



ざっくりと簡単に書きましたので

詳細に関してはじっくりとご説明させて頂きます。

まずはお気軽にご来場下さい。

ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市上植野町野上山 建築条件無し売り土地 5760万円 分割可能

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はこちら

向日市森本町藪路 新築一戸建て 4090万円⇒3790万円 おすすめ物件

大山崎町下植野山王前 新築一戸建て 各200万円ダウン 全4区画

長岡京市西の京 中古一戸建て 1780万円⇒1580万円 閑静な住宅

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2018年5月7日月曜日

YOUTUBE動画│5月7日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

GWはいかがお過ごしでしたでしょうか

私は・・・・・・何もしていません。



ところで、お客様から一番多い質問その①

家探しにかかる費用は・・・・・・・・・・・・・・

お答えします。


【費用一覧】

①仲介手数料

良いお家が見つかった際かかる不動産会社への報酬です。

物件のご紹介・案内、ローンの相談等お家選びのサポートを

行います。



②登記費用

土地・建物の所有権移転に必要な登録免許税と司法書士の報酬額です。

簡単に言いますと、ご自身の名義にするための手続き費用です。



③売買契約書への印紙代

不動産売買契約書に貼付します。印紙税がかかります。



④火災保険

火事等起こった際に大切な資産を守るためです。



⑤固定資産税

毎年不動産にかかりますが、お家をご購入された場合は

関西圏では4月1日から3月31日を1年と考え、

お家のお引渡日から3月31日までを日割り計算をして

初年度はお支払します。



⑥不動産取得税

新築物件・中古物件等状況により、かからない場合、

減額してもらえる場合、かかる場合があります。

新築、築年数が浅いお家はかからないことがあります。



⑦住宅ローンの費用

住宅ローンをご利用の際は、事務手続き費用、保証料、

収入印紙代、出資金等かかります。

※上記の費用一覧は一般的なものです。

新築一戸建、中古一戸建、土地、新築マンション、中古マンション等

物件により、別の費用がかかりますので都度担当ご質問をされるか、

私までご質問くださいませ。



それではでは



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本日の新物件情報です。

グローバル向日町 中古一戸建て 2480万円  最上階

長岡京市滝ノ町2丁目 建築条件なし売り土地 2280万円 北西角地

向日市物集女町出口 新築一戸建て 2998万円  間取りフリープラン

向日市寺戸町永田 中古一戸建て 8000万円 土地 約80坪

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はこちら

大山崎町円明寺鳥居前 建築条件付き売り土地 全8区画 各100万円ダウン

サーパス西向日 中古マンション 2680万円⇒2580万円 4階部分

長岡京市こがねが丘 新築一戸建て 3880万円⇒3780万円

ジオ阪急洛西口ノースレジデンス 中古マンション 5100万円⇒4580万円

向日市寺戸町芝山 中古一戸建て 1398万円⇒1250万円 南西角地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加はございません。

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