2018年4月20日金曜日

YOUTUBE動画│4月20日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

週末ですよ



みなさん予定はどぉでしょうか?????

もし宜しければ

ご来店してください!!!!



ではでは

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本日の新物件情報はございません。
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本日の新価格情報はです。

長岡京市西の京 中古一戸建て 1280万円⇒1180万円 前道6m

プレサンスロジェ長岡京 中古マンション 3480万円⇒3360万円

長岡京市一文橋1丁目 建築条件なし売り土地 3100万円⇒2950万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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2018年4月19日木曜日

YOUTUBE動画│4月19日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


早速ですが

1月、2月、3月と

なかなか良い話をいただきませんでしたが



今月に入り、ぽろぽろと

申し込みや契約が出来ております。

これもひとえに、皆さまの縁でございます。



これからも皆さま

宜しくお願い致します。   拝

ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市井ノ内坂川 中古一戸建て 2280万円 南東角地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

長岡天神ハイツ14棟 中古マンション 930万円⇒880万円

長岡京市調子1丁目 中古一戸建て 2890万円⇒2880万円

大山崎町下植野山王前 新築一戸建て 全4区画 各戸200万円ダウン

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月16日月曜日

YOUTUBE動画│4月16日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

当社の近所の長岡天満宮



ツツジが見ごろを迎えております。



是非一度見に行ってみて下さい。

ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市鶏冠井町八ノ坪 中古一戸建て 2080万円 市民体育館近く

向日市寺戸町東田中瀬 収益ビル 3120万円 阪急・JR共に4分

長岡京市奥海印寺谷田 中古一戸建て 2690万円  5LDKの間取り

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町中野 新築一戸建て 3070万円⇒2980万円

長岡京市滝ノ町 中古一戸建て 835万円⇒780万円 南東角地

長岡京市馬場2丁目 中古一戸建て 2698万円⇒2580万円

長岡京市長岡1丁目 新築一戸建て 3280万円⇒3180万円

長岡京市こがねが丘 新築一戸建て 3990万円⇒3880万円

向日市寺戸町大牧 建築条件無し売り土地 2080万円⇒1980万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月12日木曜日

YOUTUBE動画│4月12日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが


今週末オープンハウス開催します!!!!!!






長岡1丁目 新築一戸建て 3180万円




外観は細長ですが、室内は空間を利用して

4人家族でも広々空間を実現できます。

こちらの物件はキャンペーンにつき、ご来場⇒成約のお客様には

家具・家電(50万円まで)を自由に選んで頂きます。





4月14日(土)15日(日)オープンハウス情報を貼っておきます。  



シンセル様に掲載しています。




この週末は多数のご来場お待ちしております。

ではでは



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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡3丁目 新築一戸建て 3198万円 建物フリープラン

ハイプラザ長岡 中古マンション 1480万円 希少物件

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月8日日曜日

YOUTUBE動画│4月8日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

2018年4月からホームインスペクションの報告義務化

そもそもホームインスペクションとは?

ホームインスペクションとは、

別名「住宅診断」とも言われ、売主・買主・仲介業者ではない第三者となる専門業者が、

住宅(マンション)の建物状況を簡易診断することをいいます。



診断調査の内容には、

建物の劣化状況・欠陥箇所の有無・改善が必要な箇所などがあり、

それらの改修時期や費用などを報告書にまとめます。



このホームインスペクションを受けることで、

買い手側も安心して購入することができるようになりますし、

売り手側も売買契約後の

よくあるトラブルである瑕疵担保責任の不安を解消できるメリットがあります。

以前からこのようなサービスはあり、公平な売買を保つために利用してる不動産業者もいましたが、

調査費用などの面から積極的に取り入れられてはいませんでした。



ですが、2017年5月の国会で、

中古住宅の売買に関して「ホームインスペクションの実施状況を告知する」ことが

義務化され、中古の住宅やマンションを売買するとき、

当物件が「ホームインスペクション」を受けてる物件なのか、

未実施の物件なのかを、契約事項の中に明確に告知しなければならなくなりました。



ホームインスペクションの義務化で何が変わるのか?

ひとつ注意が必要なのは、中古物件の売買において

「全ての物件がこのホームインスペクションを実施しなければならない」という法律ではないということです。



この法改正は、あくまでも「ホームインスペクションの告知義務」が

あるということです。つまり、ホームインスペクションを実施していなければ、

契約書に「ホームインスペクション未実施」と記載しておけば法律的には何の問題もないのです。



しかし、「告知が義務化」されただけでも、

大きな変化が生まれることは容易に想像できます。

これまでホームインスペクションの存在すら知らずに中古住宅を購入していた方たちが、

「ホームインスペクション」という存在を知る機会になるからです。



例えば、中古マンションを購入するときに、

新耐震基準が施行された昭和56年以降の物件が

安全だという認識は多くの方が持ってるかと思います。

しかし、それもここ10年くらいで認知され出したことで、

以前はそのことを気にする人はほとんどいませんでした。




そのことさえ知られていなかった理由は、

契約書などに記載がなかったからではないでしょうか。

つまり、今回の法改正がきっかけとなり、

今後の中古住宅の売買では、

このホームインスペクションを受けてる物件が

「買い手側の基本基準」となる可能性が存分にあるということです。




もしかすると、ホームインスペクションを実施してない中古物件は、

それだけで買い手側から候補の中から除外されてしまうという日が来るかもしれません。

これから仲介業者等は物件預かる=無料ホームインスペクションが

主流になってくるのでは無いでしょうか。




ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2018年4月7日土曜日

YOUTUBE動画│4月7日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

本日2現場オープンハウス開催中!!!!!!







まずは


長岡2丁目 中古一戸建て 4280万円 




デザイナーズ住宅・老後は駅近で、独身族の方おすすめです。

駅徒歩3分ですのでおすすめです。




長岡1丁目 新築一戸建て 3180万円




外観は細長ですが、室内は空間を利用して

4人家族でも広々空間を実現できます。

こちらの物件はキャンペーンにつき、ご来場⇒成約のお客様には

家具・家電(50万円まで)を自由に選んで頂きます。





明日、4月8日(日)オープンハウス情報を貼っておきます。  



京都新聞の朝刊(7日入れ分)に折込しています。




この週末は多数のご来場お待ちしております。

ではでは

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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報はございません。

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2018年4月6日金曜日

YOUTUBE動画│4月6日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

今週末のオープンハウス情報!!!!!!

今回は2現場



まずは

長岡2丁目 中古一戸建て 4280万円 



デザイナーズ住宅・老後は駅近で、独身族の方おすすめです。




長岡1丁目 新築一戸建て 3180万円



外観は細長ですが、室内は空間を利用して

4人家族でも広々空間を実現できます。

こちらの物件はキャンペーンにつき、ご来場⇒成約のお客様には

家具・家電(50万円まで)を自由に選んで頂きます。





4月7日(土)8日(日)オープンハウス情報を貼っておきます。  





京都新聞の朝刊(7日入れ分)に折込しています。




この週末は多数のご来場お待ちしております。



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市長法寺祭ノ神 中古一戸建て 2380万円 自然を感じる立地

大山崎町大山崎鏡田 新築一戸建て 4039万円 室内広々4LDK

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はございません。

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2018年4月5日木曜日

YOUTUBE動画│4月5日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


ここで少し面白い話・・・・・・・

うちの近所に中国人がやってるラーメン屋っていうか中華料理屋がある 。

店長はおろかバイトも全員中国である。

いざ注文した。



私「ラーメンと唐揚げとライスで!」




店員「ラーメン…ト、唐揚げ…杏仁豆腐ですネ」







私「いや、杏仁豆腐はいらないよ」



店員「なんデ?美味しいですヨ?」



私「うん、でも今日はいらない。」


店員「そうですカ、ではラーメンと唐揚げ、杏仁豆腐ですネ。」


私「いや、ラーメンと唐揚げとライスだけで」


店員「残念ですね、わかりましター」


もちろん杏仁豆腐は出てきた


もちろんお金(110円)はとられています。


これぐらい強引に私も営業したい物です。


ではでは


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本日の新物件情報です。

長岡京市今里更ノ町 中古一戸建て 2380万円 大型分譲地内

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

大山崎町円明寺小倉口 中古一戸建て 2480万円⇒2180万円

向日市寺戸町北前田 中古一戸建て 780万円⇒450万円

ステラ長岡 収益区分所有マンション 610万円⇒580万円

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月2日月曜日

YOUTUBE動画│4月2日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



昨日は仕事が終わって

終わったのは22時廻ってましたが・・・・・・




家に帰り整理をしていると

一度読んだ小説の山を発見

そんな中

昔勤めていた会社のD社長、誕生日は毎回本をくれます。



頂いた本の中に、こんな本が・・・・・・




『覚悟の磨き方』

依然読んだときは余り興味は無かったのですが

今は・・・・・・・

面白い!!!!!

内容が入ってくる!!!!!



当時、私を雇っていたD社長

今となってありがたみが身にしみます。



みなさんもたまには本を読む・・・・・・

いいですよ。  ではでは

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