2018年4月20日金曜日

YOUTUBE動画│4月20日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

週末ですよ



みなさん予定はどぉでしょうか?????

もし宜しければ

ご来店してください!!!!



ではでは

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本日の新物件情報はございません。
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本日の新価格情報はです。

長岡京市西の京 中古一戸建て 1280万円⇒1180万円 前道6m

プレサンスロジェ長岡京 中古マンション 3480万円⇒3360万円

長岡京市一文橋1丁目 建築条件なし売り土地 3100万円⇒2950万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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それでは、明日の『 西友ハウジングからの新物件情報 』をお楽しみに!

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2018年4月19日木曜日

YOUTUBE動画│4月19日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


早速ですが

1月、2月、3月と

なかなか良い話をいただきませんでしたが



今月に入り、ぽろぽろと

申し込みや契約が出来ております。

これもひとえに、皆さまの縁でございます。



これからも皆さま

宜しくお願い致します。   拝

ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市井ノ内坂川 中古一戸建て 2280万円 南東角地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

長岡天神ハイツ14棟 中古マンション 930万円⇒880万円

長岡京市調子1丁目 中古一戸建て 2890万円⇒2880万円

大山崎町下植野山王前 新築一戸建て 全4区画 各戸200万円ダウン

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月16日月曜日

YOUTUBE動画│4月16日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

当社の近所の長岡天満宮



ツツジが見ごろを迎えております。



是非一度見に行ってみて下さい。

ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市鶏冠井町八ノ坪 中古一戸建て 2080万円 市民体育館近く

向日市寺戸町東田中瀬 収益ビル 3120万円 阪急・JR共に4分

長岡京市奥海印寺谷田 中古一戸建て 2690万円  5LDKの間取り

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町中野 新築一戸建て 3070万円⇒2980万円

長岡京市滝ノ町 中古一戸建て 835万円⇒780万円 南東角地

長岡京市馬場2丁目 中古一戸建て 2698万円⇒2580万円

長岡京市長岡1丁目 新築一戸建て 3280万円⇒3180万円

長岡京市こがねが丘 新築一戸建て 3990万円⇒3880万円

向日市寺戸町大牧 建築条件無し売り土地 2080万円⇒1980万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月12日木曜日

YOUTUBE動画│4月12日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが


今週末オープンハウス開催します!!!!!!






長岡1丁目 新築一戸建て 3180万円




外観は細長ですが、室内は空間を利用して

4人家族でも広々空間を実現できます。

こちらの物件はキャンペーンにつき、ご来場⇒成約のお客様には

家具・家電(50万円まで)を自由に選んで頂きます。





4月14日(土)15日(日)オープンハウス情報を貼っておきます。  



シンセル様に掲載しています。




この週末は多数のご来場お待ちしております。

ではでは



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本日の新物件情報です。

長岡京市長岡3丁目 新築一戸建て 3198万円 建物フリープラン

ハイプラザ長岡 中古マンション 1480万円 希少物件

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月8日日曜日

YOUTUBE動画│4月8日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

2018年4月からホームインスペクションの報告義務化

そもそもホームインスペクションとは?

ホームインスペクションとは、

別名「住宅診断」とも言われ、売主・買主・仲介業者ではない第三者となる専門業者が、

住宅(マンション)の建物状況を簡易診断することをいいます。



診断調査の内容には、

建物の劣化状況・欠陥箇所の有無・改善が必要な箇所などがあり、

それらの改修時期や費用などを報告書にまとめます。



このホームインスペクションを受けることで、

買い手側も安心して購入することができるようになりますし、

売り手側も売買契約後の

よくあるトラブルである瑕疵担保責任の不安を解消できるメリットがあります。

以前からこのようなサービスはあり、公平な売買を保つために利用してる不動産業者もいましたが、

調査費用などの面から積極的に取り入れられてはいませんでした。



ですが、2017年5月の国会で、

中古住宅の売買に関して「ホームインスペクションの実施状況を告知する」ことが

義務化され、中古の住宅やマンションを売買するとき、

当物件が「ホームインスペクション」を受けてる物件なのか、

未実施の物件なのかを、契約事項の中に明確に告知しなければならなくなりました。



ホームインスペクションの義務化で何が変わるのか?

ひとつ注意が必要なのは、中古物件の売買において

「全ての物件がこのホームインスペクションを実施しなければならない」という法律ではないということです。



この法改正は、あくまでも「ホームインスペクションの告知義務」が

あるということです。つまり、ホームインスペクションを実施していなければ、

契約書に「ホームインスペクション未実施」と記載しておけば法律的には何の問題もないのです。



しかし、「告知が義務化」されただけでも、

大きな変化が生まれることは容易に想像できます。

これまでホームインスペクションの存在すら知らずに中古住宅を購入していた方たちが、

「ホームインスペクション」という存在を知る機会になるからです。



例えば、中古マンションを購入するときに、

新耐震基準が施行された昭和56年以降の物件が

安全だという認識は多くの方が持ってるかと思います。

しかし、それもここ10年くらいで認知され出したことで、

以前はそのことを気にする人はほとんどいませんでした。




そのことさえ知られていなかった理由は、

契約書などに記載がなかったからではないでしょうか。

つまり、今回の法改正がきっかけとなり、

今後の中古住宅の売買では、

このホームインスペクションを受けてる物件が

「買い手側の基本基準」となる可能性が存分にあるということです。




もしかすると、ホームインスペクションを実施してない中古物件は、

それだけで買い手側から候補の中から除外されてしまうという日が来るかもしれません。

これから仲介業者等は物件預かる=無料ホームインスペクションが

主流になってくるのでは無いでしょうか。




ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加はございません。

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2018年4月7日土曜日

YOUTUBE動画│4月7日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

本日2現場オープンハウス開催中!!!!!!







まずは


長岡2丁目 中古一戸建て 4280万円 




デザイナーズ住宅・老後は駅近で、独身族の方おすすめです。

駅徒歩3分ですのでおすすめです。




長岡1丁目 新築一戸建て 3180万円




外観は細長ですが、室内は空間を利用して

4人家族でも広々空間を実現できます。

こちらの物件はキャンペーンにつき、ご来場⇒成約のお客様には

家具・家電(50万円まで)を自由に選んで頂きます。





明日、4月8日(日)オープンハウス情報を貼っておきます。  



京都新聞の朝刊(7日入れ分)に折込しています。




この週末は多数のご来場お待ちしております。

ではでは

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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報はございません。

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2018年4月6日金曜日

YOUTUBE動画│4月6日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが

今週末のオープンハウス情報!!!!!!

今回は2現場



まずは

長岡2丁目 中古一戸建て 4280万円 



デザイナーズ住宅・老後は駅近で、独身族の方おすすめです。




長岡1丁目 新築一戸建て 3180万円



外観は細長ですが、室内は空間を利用して

4人家族でも広々空間を実現できます。

こちらの物件はキャンペーンにつき、ご来場⇒成約のお客様には

家具・家電(50万円まで)を自由に選んで頂きます。





4月7日(土)8日(日)オープンハウス情報を貼っておきます。  





京都新聞の朝刊(7日入れ分)に折込しています。




この週末は多数のご来場お待ちしております。



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市長法寺祭ノ神 中古一戸建て 2380万円 自然を感じる立地

大山崎町大山崎鏡田 新築一戸建て 4039万円 室内広々4LDK

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はございません。

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2018年4月5日木曜日

YOUTUBE動画│4月5日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


ここで少し面白い話・・・・・・・

うちの近所に中国人がやってるラーメン屋っていうか中華料理屋がある 。

店長はおろかバイトも全員中国である。

いざ注文した。



私「ラーメンと唐揚げとライスで!」




店員「ラーメン…ト、唐揚げ…杏仁豆腐ですネ」







私「いや、杏仁豆腐はいらないよ」



店員「なんデ?美味しいですヨ?」



私「うん、でも今日はいらない。」


店員「そうですカ、ではラーメンと唐揚げ、杏仁豆腐ですネ。」


私「いや、ラーメンと唐揚げとライスだけで」


店員「残念ですね、わかりましター」


もちろん杏仁豆腐は出てきた


もちろんお金(110円)はとられています。


これぐらい強引に私も営業したい物です。


ではでは


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本日の新物件情報です。

長岡京市今里更ノ町 中古一戸建て 2380万円 大型分譲地内

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

大山崎町円明寺小倉口 中古一戸建て 2480万円⇒2180万円

向日市寺戸町北前田 中古一戸建て 780万円⇒450万円

ステラ長岡 収益区分所有マンション 610万円⇒580万円

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年4月2日月曜日

YOUTUBE動画│4月2日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



昨日は仕事が終わって

終わったのは22時廻ってましたが・・・・・・




家に帰り整理をしていると

一度読んだ小説の山を発見

そんな中

昔勤めていた会社のD社長、誕生日は毎回本をくれます。



頂いた本の中に、こんな本が・・・・・・




『覚悟の磨き方』

依然読んだときは余り興味は無かったのですが

今は・・・・・・・

面白い!!!!!

内容が入ってくる!!!!!



当時、私を雇っていたD社長

今となってありがたみが身にしみます。



みなさんもたまには本を読む・・・・・・

いいですよ。  ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市勝竜寺二ノ坪 中古一戸建て 2480万円 4LDK

長岡京市一文橋2丁目 中古一戸建て 2380万円 住環境良

長岡京市奥海印寺火ノ尾 中古一戸建て 4380万円 住友林業の家

物件詳細はお問い合わせください。

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本日の新価格情報はです。

向日市鶏冠井町草田 新築一戸建て 3280万円⇒3180万円 おすすめ

長岡京市河陽が丘2丁目 中古一戸建て 3180万円⇒2980万円 改装済み

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月31日土曜日

YOUTUBE動画│3月31日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


明日も

13:00~16:00頃まで

長岡1丁目新築にてオープンハウスを開催いたします。



アットホーム 長岡1丁目



長岡1丁目 新築一戸建て






長岡1丁目の新築。ご来場いただき、成約をいただきましたお客様に関して

50万円分ほどの家具・電化製品をプレゼントします。

どんな物でもかまいません。

社長!!!!大奮発します。

駅徒歩7分の立地 家の前に桜並木が並ぶ街並み!!!

物件前の桜の木も咲きました。



長岡天神駅から徒歩10分以内です。

駅近の新築をお探しのお客様、是非この機会にご来場くださいませ。

ではでは

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本日の新物件情報です。

ヴェレーナ京都西向日 中古マンション 3180万円 収益中

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

長岡京市長岡2丁目 中古一戸建て 888万円⇒850万円

長岡京市長岡3丁目 中古一戸建て 1060万円⇒1050万円

物件詳細はお問い合わせください。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月26日月曜日

YOUTUBE動画│3月26日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



長岡天満宮の桜が少しずつ咲いてきました・・・・・・

※開花・満開予想日について

八条ケ池の周辺に桜などが咲きます

長岡天満宮境内の東にある八条ケ池の周辺を包み込む花が人気です。

キリシマツツジ(4月末ごろ)、

梅(3月上旬~3月下旬)が美しく咲くことで知られています。



桜の例年の見頃    3月下旬 ~ 4月上旬

夜桜観賞    可 ライトアップ予定2018年4月3日(火)~4月8日(日)18:00~21:00



公衆トイレ    あり  開園・閉園時間    24時間
休日    無休  料金    ※無料



となっていますので、長岡京市にお越しの際は是非一度行ってみて下さい。

ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市神足1丁目 建築条件付き売り土地 2500万円 南向きです。

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はございません。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月23日金曜日

YOUTUBE動画│3月23日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



今週末3月24日(土) 3月25日(日)

13:00~16:00頃まで

2現場オープンハウスを開催いたします。




長岡2丁目 おすすめ中古一戸建て



長岡1丁目 新築一戸建て




長岡2丁目に関して・・・・・・

駅徒歩3分程です。近隣に商業施設多数ございます。


長岡1丁目は・・・・・・

駅徒歩7分の立地 家の前に桜並木が並ぶ街並み!!!



どちらも長岡天神駅から徒歩10分以内です。

駅近をお探しのお客様、是非この機会にご来場くださいませ。

ではでは
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本日の新物件情報はございません。

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本日の新価格情報はございません。

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月22日木曜日

YOUTUBE動画│3月22日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ


早速ですが

今週末、オープンハウス開催します。



開催に当たって広告を土曜日の朝刊





リビング新聞(西南版)に掲載。



その他、マンション等にポスティングしています。

両物件ともに

私のおすすめ物件ですので

駅近くで家を探されている方

是非ご来場くださいませ。



ではでは
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本日の新物件情報です。

大山崎町大山崎鏡田 建築条件無し売り土地 1780万円 更地渡しです。

長岡京市天神4丁目 中古一戸建て 980万円 中古を買ってリノベしよう!!

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

長岡京市下海印寺横山 中古一戸建て 920万円⇒750万円 収益に

向日市物集女町中海道 中古一戸建て 2380万円⇒2180万円 南西角地

向日市寺戸町北野 新築一戸建て 2598万円⇒2398万円 新婚さんいらっしゃい

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月20日火曜日

YOUTUBE動画│3月20日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



今週末3月24日(土) 3月25日(日)

13:00~16:00頃まで

2現場オープンハウスを開催いたします。



長岡2丁目 おすすめ中古一戸建て



長岡1丁目 新築一戸建て



長岡2丁目に関して・・・・・・

駅徒歩3分程です。近隣に商業施設多数ございます。


長岡1丁目は・・・・・・

駅徒歩7分の立地 家の前に桜並木が並ぶ街並み!!!

オープンハウス当日は、桜が咲いてるかも・・・・・・


どちらも長岡天神駅から徒歩10分以内です。

駅近をお探しのお客様、是非この機会にご来場くださいませ。

ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市森本町天神森 建築条件無し売り土地 2150万円 現状更地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

大山崎町大山崎鏡田 中古一戸建て 2580万円⇒2380万円 南向き

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月19日月曜日

YOUTUBE動画│3月19日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



今週末3月24日(土) 3月25日(日)

13:00~16:00頃まで

2現場オープンハウスを開催いたします。





長岡2丁目 おすすめ中古一戸建て





長岡1丁目 新築一戸建て






長岡2丁目に関して・・・・・・

駅徒歩3分程です。近隣に商業施設多数ございます。


長岡1丁目は・・・・・・

駅徒歩7分の立地 家の前に桜並木が並ぶ街並み!!!



どちらも長岡天神駅から徒歩10分以内です。

駅近をお探しのお客様、是非この機会にご来場くださいませ。

ではでは

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本日の新物件情報です。

向日市寺戸町笹屋 中古一戸建て 2380万円  土地としても可能

長岡京市一文橋1丁目 中古一戸建て 2480万円 室内広々4LDK

長岡京市神足1丁目 中古テラスハウス 1080万円 全改装済み

長岡京市長法寺清水ヶ瀬 新築一戸建て 5675万円 駐車2台

長岡京市長岡3丁目 新築一戸建て 2898万円 モデルハウス近隣にございます

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

大山崎町大山崎鏡田 中古一戸建て 2580万円⇒2380万円 南向き

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月18日日曜日

YOUTUBE動画│3月18日│西友ハウジング

みなさん 今晩わ

早速ですが



先週末にホテルを予約(親戚のために)

したのですが

かなり安い・・・・・・・



一般的なビジネスホテルですが

2人部屋で週末にとまって

2人で素泊まり7000円・・・・・・

ラ〇ホより安いですやんWWWW



京都市内はホテルが足りないといわれていますが

現在、どんどん建築されています。

その業界の方は儲かっていると聞きます。



でも、大阪のようにホテルがあまっていて

平日ならかなり安い料金でとまれるとか・・・・・・・

京都も観光都市ですので

閑散とならないように期待します。

私の機会があれば、一度とまってみたいと思います。

ではでは
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本日の新物件情報は月曜日にアップします。

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本日の新価格情報はございません。
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2018年3月17日土曜日

YOUTUBE動画│3月17日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが



当社お預かり物件(居住中)が

本日空家になりました。

随時内覧を募集します。

詳細は↓↓↓↓↓

長岡2丁目 中古物件 長岡天神駅3分





鍵は当社にございますので

お気軽に申しつけ下さいませ。

ではでは
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本日の新物件情報は月曜日にアップします。

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本日の新価格情報はございません。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月15日木曜日

YOUTUBE動画│3月15日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが、

本日もこんな話が出ました



『駅近じゃないと今後、不動産の価値が下がる』

確かに・・・・・・・

日本は人口減少といった問題を抱えており

今後、駅から徒歩30分とかの地域の需要は

無くなると聞いています。



でも、それは誰がきめたの・・・・

統計的にそのようになっているのでは・・・・・・

土地が無いエリアでは

そのような自体も起こらないのでは・・・・

未来はわかりませんので

ネット等の知識にかんして

考えすぎないように・・・・・・・・・



そんなことより今だと思います。

えらそうにすいません。

ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市泉が丘 建築条件無し売り土地 3980万円 閑静な住宅地

向日市森本町下森本 中古一戸建て 2580万円 おすすめ物件

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月13日火曜日

YOUTUBE動画│3月13日│西友ハウジング

みなさん こんばんわ

早速ですが、

こんな記事を発見!!!!



10・3億円で鉄建と随意契約/桂キャンパスの図書館新築工事/京大




京都大学は、「京都大学(桂)図書館(仮称)新営その他工事」で

10億3000万円(税別)の鉄建建設を落札者に決め、

8日に随意契約を結んだ。予定価格は10億3382万円(税別)。





2月7日に一般競争入札したが、

1回目の入札では8社が札を入れたが、全社が予定価格を上回り、

2回目の入札は鉄建建設以外が辞退し、

鉄建建設の札も予定価格を超えたことから不調となっていた。



                                                                     (桂坂建築予定地)

工事の規模は、RC一部SRC造地下

2階地上2階建て延べ4547平方㍍の図書館の新築。

設計は建築設計を安井建築設計事務所、

設備設計をテクノ工営がそれぞれ担当している。

建設地は、京都市西京区京都大学桂の

京都大学桂団地構内(敷地面積4万9335平方㍍)。

工期は2019年7月22日まで。

電気設備工事と機械設備工事は別途発注する。



昔は、何も無かった桂坂・・・・・・

夜景の見えるスポットでした・・・・・・・・

ではでは
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本日の新物件情報です。

ファミール長岡京グランデュール 中古マンション 3980万円

向日市鶏冠井町大極殿 建築条件付き売り土地 2680万円 

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長岡京市奥海印寺南垣内 新築一戸建て ①号地 3180万円⇒2980万円 
               
                   ②号地 3080万円⇒2880万円

物件詳細はお問い合わせください。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月12日月曜日

YOUTUBE動画│3月12日│西友ハウジング

みなさん  こんばんわ

早速ですが・・・・・・・・・



本日、家を差合されているお客様から

相談を受けましたが

なかなかマッチする物件がございません。




そこで・・・・・

当社お客様が多数お待ちです。

匿名査定依頼 


しっかり査定依頼 



まずご連絡頂ければ

翌日メールでご提案させて頂きます。

ちなみに今販売を他社でしている方も大歓迎




まずは査定依頼からお願いします。 

匿名査定依頼 



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市鶏冠井町荒内 新築一戸建て 2998万円~ 5区画の分譲地

西の京マンション 中古マンション 600万円  2階部分

長岡京市友岡西畑 新築一戸建て 2750万円  完成済み内覧可能

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大山崎町円明寺宝本 中古一戸建て 1320万円⇒1280万円 土地としても 

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本日は写真及び動画の追加しました。

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2018年3月11日日曜日

YOUTUBE動画│3月11日│西友ハウジング

みなさん  こんばんわ

早速ですが・・・・・・・・・



3月2週目突入しました・・・・・・

現在、不動産需要期突入中ですが

販売物件が足りません



そこで・・・・・

当社お客様が多数お待ちです。

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まずご連絡頂ければ

翌日メールでご提案させて頂きます。

ちなみに今販売を他社でしている方も大歓迎




まずは査定依頼からお願いします。 

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ではでは
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竹の台団地F3棟3階 中古マンション 1450万円 出ました竹の台団地

ヴェリテ洛西口アデレイド 中古マンション 4380万円 生活便利な立地 

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長岡京市鶏冠井町稲葉 中古一戸建て 3380万円⇒3080万円 駅徒歩5分

長岡京市長岡3丁目 新築一戸建て 2780万円⇒2695万円 完成済み内覧可

向日市寺戸町飛龍 中古一戸建て 2280万円⇒2080万円 2WAYアクセス

向日市寺戸町芝山 中古一戸建て 2880万円⇒2680万円 築4年美宅

向日市寺戸町大牧 建築条件無し売り土地 2180万円⇒2080万円 

南円明寺ヶ丘団地8棟 中古マンション 580万円⇒480万円 

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